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成都电梯认为对老楼私装电梯不该止于“查封”

点击:发表时间:2018-04-13 15:54
  成都电梯认为,老小区装电梯,是不少业主盼望已久的作业。不过,姑苏市姑苏区莫歧途一幢居民楼的业主们给自己楼栋加装的电梯却被拆除了,这是怎么回事?本来,他们加装电梯的行为未申报监督查验、未办理运用挂号。今年2月,姑苏区市场监督管理局依照《特种设备安全法》相关规定,对3台电梯进行了查封,并屡次约谈了业主及装置单位,签发督查指令书,要求限期完成整改。
  俗话说,家有家规,国有国法。给老楼加装成都电梯,显然并非如业主家事,能够自行作主,而是须向相关部分报备,待一应手续完善后方可施工。而莫歧途的这幢老楼,由“电梯公司私自与业主商议后装置”,无疑归于“三无工程”。故而,当地市监局对该楼私装的3台电梯进行查封,当属依法行政。
  此外,从安全的视点看,私装电梯也存在危险。比如,3台电梯的装置均选用“浅底坑”,一旦时刻一长,或遭受大风等灾害性气候,电梯运转难保安全,乃至危及整幢老楼。由此看来,相关部分对装置不标准的电梯予以查封,亦是为了“防患于未然”。而正因如此,相关部分的此次法律,得到了业主的了解及支撑。
  何况,考虑到该幢老楼私装电梯,虽然违规,但毕竟契合对老旧小区进行“适老化”改造的趋势。故而,相关部分仅是拆除了电梯变频器等部件,以约束其运用功用,对轿厢等主体则予以保留。可见,此次查封并非“一拆了之”,而是为后续改造“留足了空间”,算得上颇具“柔情”的法律。
  但虽然如此,也仍是让老楼业主在表明“了解”的同时,感觉“心境有些杂乱”。究其原因,一来全国不少大中城市(包含姑苏周边)都在推动该项作业,唯独姑苏至今尚无相关文件出台;二来加装成都电梯全由业主自费,既未抢占小区绿洲,也未因此形成业主间的对立。因而,他们等待电梯“赶快能够从头启用”。
  显然,老楼业主的诉求当引起当地相关部分的注重。应该说,倘就事论事,当地对老楼私装电梯予以“叫停”,不管于法于理,并无不当。不过,从另一个视点看,老楼业主未经批准即私自施工,除了“不懂法”,也反衬了他们对加装成都电梯的“迫不及待”。而比较于他们的这种“渴求”,当地相关部分的作业无疑也存在不足之处。
  比如,早在2010年前后,全国不少城市即开端给老楼加装电梯。尤其在北京市的一些老旧小区,不只完成了有序推动、逐渐掩盖,还探索出了老楼加装电梯实施刷卡计费的“良方”。如此一来,住户既不承当电梯装置费,也不必忧虑日后的电费及修理等一应费用,可说“一身轻松”。
  而比较之下,当地对老旧小区的“适老化”改造又何止“慢半拍”:时至今日,不只未见实质性行动,乃至“还未出台关于既有修建加装电梯的相关标准”,就更别说学习各地的先进经验了。事实上,当地老楼业主又何尝不知道上述“惠民信息”,而他们之所以甘心自费,其急切之情可见一斑。
  也就是说,当地老楼业主私装电梯,固然是违规之举,却也在客观上“提示”当地相关部分,在老楼加装电梯这个问题上,应该有所行动了。故而,希冀当地相关部分的此次法律行动,不该止于“查封”,更不该就此坐等老楼业主们“限期整改”,而当化被迫为主动,全面“提速”对老旧小区的“适老化”改造。如此,才是对老楼业主民生诉求的最好回应。
  因此,成都电梯认为对老楼私装电梯不该止于“查封”。